Maison de village avec grand terrain et balcon, à 10 minutes à pied de Mézériat centre village. Découvrez cette belle maison de village offrant 120 m² environ de surface habitable, sur un terrain spacieux de 1408 m² environ. Idéale pour primo-accédants jeunes familles ou Investisseurs ! Cette maison est éligible aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, CEE…). Confort + économies + accompagnement, le combo gagnant pour bien démarrer ! Caractéristiques principales : - 3 chambres spacieuses - Cuisine ouverte sur salle à manger et salon - Belle hauteur sous plafond offrant de beaux volumes - Fenêtres bois avec survitrage pour un meilleur confort thermique et persienne métalliques. - Façade refaite en 1990 - 2019 - Réfection de la toiture avec changement des tuiles et ajout d’un film de protection avec isolation du grenier avec de la laine projetée soufflée. - Chauffage Gaz (chaudière Saunier Duval) - Assainissent collectif (tout à l’égout) Dès l'entrée, au rez-de-chaussée un hall spacieux avec accès directe au garage, dessert également la buanderie ainsi qu’une 1ère chambre. À l’étage, vous découvrirez les pièces de vie principales, avec une cuisine ouverte la salle à manger et le salon. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, salle d’eau et toilette. Profitez d’un grand balcon accessible directement depuis la salle à manger, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Le terrain de 1408 m² environ vous offre un grand espace de jardin, avec une dépendance de 34 m2 environ pour divers rangements ou pour aménager selon vos envies. Emplacement idéal : Située à seulement 10 minutes du centre de Mézériat, la maison bénéficie d'un accès facile aux transports avec la gare à proximité, facilitant les déplacements vers les lycées et autres commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village avec de beaux volumes et un cadre de vie agréable . Vous venez de trouvez votre maison... Un renseignement, une visite... Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.