Cette maison de PLAIN-PIED d’environ 85 m², située au sein d’une résidence calme et bien entretenue avec piscine commune, se distingue par sa fonctionnalité et sa capacité à s’adapter à de nombreux profils : primo-accédants, familles, retraités ou investisseurs. La pièce de vie, LUMINEUSE et agréable, intègre une cuisine ouverte et donne accès à une terrasse ainsi qu’à un jardin privatif, facile à entretenir. L’espace nuit se compose de TROIS CHAMBRES, chacune équipée de rangements, d’une salle de bains et de WC séparés, offrant une organisation simple et efficace au quotidien. Un GARAGE ainsi qu’un stationnement complètent le bien. Implantée dans un environnement RÉSIDENTIEL recherché de Montauban, la localisation permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports et axes routiers, tout en conservant un cadre de vie paisible. La PISCINE commune constitue un atout appréciable, sans les contraintes d’entretien individuel. ☆Un bien fonctionnel et agréable à vivre, offrant un cadre de vie recherché au quotidien☆ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy JOURDAN CHAIGNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.