Maison en pierre d'environ 100 m2 habitable sur un terrain arboré d'environ 2 139 m2. Elle vous propose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour d'environ 35 m2 avec sa cuisinière à bûche MELISSE installée en mai 2023 pour réaliser des petites flambées tout en faisant chauffer un petit thé. Attenant une cuisine d'environ 16 m2, une salle d'eau, des WC séparé et un cellier. A l'étage 2 chambres (environ 11 et 18 m2) et un sanitaire. Pour compléter ce bien un garage, un cabanon, une cave, une piscine creusée (Mars 2022) et un jardin arboré avec un puits. Pour votre confort toutes les huisseries sont en double vitrage et chauffage via une pompe à chaleur air/eau (Octobre 2022). Côté travaux la toiture a été rénovée en juillet 2015, l'électricité a été refaite (Avril 2024). Ce bien se situe à 20 minutes de Montbron et de La Rochefoucauld et 39 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.