Secteur ROBESPIERRE * Maison MITOYENNE de 68 m² habitables avec 3 chambres, sous-sol total, terrasse exposée sud et jardin À découvrir en exclusivité ! Située dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités, cette maison de 4 pièces dispose de prestations confortables et de superbes espaces extérieurs. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une entrée fonctionnelle avec WC indépendant équipé d’un lave-mains, • Une pièce de vie traversante lumineuse avec double vitrage, • Une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle...), • Accès direct à une agréable terrasse de 11 m² exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur ! À l’étage : • Un palier avec espace de rangement, • Trois chambres confortables, • Une salle d’eau moderne avec WC et douche. Le sous-sol total propose : • Une buanderie, • Un atelier, • Un garage, • Une pièce de rangement sous terrasse avec électricité, Soit environ 40 m² d’espaces utiles supplémentaires ! Extérieurs : • Jardin clos de 120 m², • Cabanon de rangement, • Terrasse ensoleillée avec store banne, • Exposition plein sud : une maison lumineuse du matin au soir ! La maison a également Accès à un PARC directement depuis le jardin via un Portillon. Prestations : • Isolation par l’extérieur, • Double vitrage, • Chaudière gaz Frisquet récente (4 ans), • Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir ! Idéalement située : • À 5 minutes à pied de l’école maternelle et primaire Joliot Curie, du collège Jean Zay, du parc Pablo Picasso, de la piscine, du gymnase, • À quelques pas de plusieurs lignes de bus menant aux RER C de Savigny-sur-Orge et Sainte-Geneviève-des-Bois (10-15 min), • Marché, commerces, Intermarché accessibles en moins de 10 minutes à pied. Vidéo sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.