Opportunité à Saisir . Maison à rénover avec grand terrain constructible . À Moulin-Neuf, proche Montpon-Menesterol, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 125 m² vous offre une occasion rare de créer un projet de vie unique. Implantée sur un vaste terrain plat d’environ 6000 m², entièrement constructible, elle représente un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation, les familles en quête d’espace ou les investisseurs à la recherche d’un bien valorisable. La maison se compose actuellement de deux chambres, d’un dressing pouvant facilement être transformé en troisième chambre, d’une salle d’eau, d'une cuisine séparée et d'une pièce de vie prolongée par une véranda. Une grange d'environ 60m2 attenante complète l’ensemble et peut être réaménagé en surface habitable ou en garage selon vos besoins. Le vaste terrain permet d’imaginer une belle propriété familiale avec jardin, potager, piscine... ou encore de diviser en plusieurs lots pour revente ou construction. L’environnement est calme tout en restant proche des commodités essentielles. Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie à façonner à leur goût, dans un cadre serein, avec un potentiel d’aménagement et d’évolution particulièrement rare. Ne laissez pas passer cette opportunité de redonner vie à cette maison pleine de caractère. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’elle offre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 117000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.