Villa d’Exception au Cœur de la Garrigue – Charme Authentique & Quiétude Absolue Nichée au milieu d’une garrigue préservée, cette villa rare offre un cadre de vie privilégié où nature, élégance et sérénité se rencontrent. Véritable havre de paix, la propriété séduit dès les premiers instants grâce à ses volumes généreux, ses poutres apparentes et son cachet indéniable. D’une superficie confortable, la villa dévoile trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, une buanderie, et un bureau en mezzanine parfaitement adapté au télétravail ou à l’inspiration créative. Les espaces de réception sont particulièrement remarquables : Un petit salon intime, agrémenté d’une cheminée chaleureuse, idéal pour des moments de calme. Une pièce de vie magistrale, sublimée par une cheminée monumentale, véritable cœur de la maison, qui offre un volume spectaculaire et une ambiance unique. À l’extérieur, la magie opère encore : la propriété abrite une capitelle en pierre, parfaitement conservée, témoin précieux du patrimoine local, créant une atmosphère authentique et rare. Le sous-sol, utilisé en cave et local technique, abrite notamment la chaudière. Le grenier d’environ 40 m² offre un beau potentiel d’aménagement selon les envies (atelier, chambre supplémentaire, espace bien-être…). Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement l’élégance et la valeur de cette demeure déjà exceptionnelle. Une adresse unique pour les amoureux de nature, de charme intemporel et de tranquillité absolue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.