Dans un environnement calme et verdoyant, à 2 km du centre de Notre-Dame-de-Riez, cette maison de plain-pied allie confort et tranquillité. Construite en 1987 puis agrandie récemment, elle offre aujourd’hui une superficie habitable de 112 m² sur un beau terrain clos et paysager de 2 110 m². L’espace de vie s’organise autour d’un séjour lumineux équipé d’un poêle à pellets et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un cellier/buanderie. Deux chambres avec placards, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant composent la partie principale. Une extension récente propose une chambre avec dressing, un bureau et une salle de bain avec WC, des travaux restant à prévoir. Le confort est assuré par un chauffage électrique dans les chambres, une VMC, la fibre optique, des ouvertures en PVC double vitrage ainsi qu’une isolation des combles réalisée en 2020. Certaines ouvertures en bois seront à remplacer. À l’extérieur, une terrasse avec pergola invite à profiter du jardin, complétée par deux garages indépendants, un auvent ainsi qu'un grand abri de jardin. La mise aux normes de l'assainissement sera à prévoir. Une maison agréable à vivre, idéale pour qui recherche la quiétude de la campagne. Découvrez rapidement tout le potentiel de ce bien! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.