LA LIBERTE DE TOUT FAIRE A PIED ! Vivre en plein cendre ville tout en bénéficiant d'un extérieur, c'est possible ! Une opportunité à ne pas manquer ! L'occasion pour vous de vous installer à Oraison en profitant d'une situation idéale pour que le quotidien soit facilité. Fini les contraintes de transport ! les commerces, écoles et toutes les commodités du village seront à quelques minutes à pied seulement de chez vous ! Implantée sur un terrain clôturée de 383m², cette maison individuelle construite fin des années 90 sur 2 niveaux, offre 93m² habitables complétés par des surfaces annexes (cabanon, abris...). Pas de gros travaux à prévoir, il sera facile de se projeter dans les lieux. Venez vite découvrir ses nombreux atouts ! COMPOSITION - Une entrée indépendante avec toilettes séparées - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour de 36 m² (exposition plein sud) s'ouvrant par deux portes-fenêtres sur votre terrasse. La cuisine bénéficie également d'un accès sur l'arrière de la maison. - Une première chambre sur le rez de chaussée de 10m² environ avec placard - A l'étage deux chambres spacieuses (12m² environ), une salle d'eau, un toilette séparé et un petit bureau ou espace de rangement de plus de 4m² en fonction des besoins. LES EXTERIEURS - Un grand abri voiture de 20m² protégeant votre véhicule tout en donnant un accès direct à l'entrée de la maison - Deux dépendances pratiques de 4 m² chacune (dont une utilisée comme buanderie) - Un cabanon à l'arrière de la maison pour le rangement de tous vos outils et équipements - Un jardin clôturé à aménager à votre goût pour exploiter tout son potentiel - Stationnement possible dans la propriété LE CONFORT AU QUOTIDIEN Cette agréable maison a été entretenue et modernisée au fil des années pour apporter un plus grand confort. - Maison indivituelle sur 2 niveaux - Fonctionnelle et lumineuse - Orientation plein-sud - Double vitrage - Cheminée avec insert - Climatisation réversible au rez de chaussée pour un confort optimal été comme hiver - Fibre - Cuisine entièrement aménagée et équipée - Toilettes sur chaque niveau - Annexes (buanderie, atelier, espace rangement..) ORAISON : LE VILLAGE OU IL FAIT BON VIVRE Idéalement situé au cœur des Alpes de Haute-Provence, entre Lubéron et Gorges du Verdon, Oraison vous offre : - Tous les commerces et services à portée de main - Écoles jusqu'au collège dans le village - Riche vie associative pour toute la famille - Accès autoroute à quelques minutes seulement - Le lac des Buissonnades pour les loisirs nautiques - Nouveau pôle sportif récemment inauguré - 1h des montagnes ou de la mer pour vos escapades week-end Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette maison attachante où confort, praticité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie PARADISO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.