EXCLUSIVITÉ OPPORTUNITÉ EN CENTRE VILLE - MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 120 m2 - 3 CHAMBRES - JARDIN Idéalement située à deux pas du centre ville cette maison offre un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, transports ! Avec ses 120 m² habitables, cette maison saura séduire les amateurs de rénovation souhaitant façonner leur futur cocon à leur goût Elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger conviviale, d’un séjour avec poêle à Pellet , d’une cuisine, d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, d’un cellier et d’un WC indépendant À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres spacieuses et une chambre d’enfant Le grenier, d’une surface d’environ 35 m² au sol, offre la possibilité d’aménager des combles supplémentaires selon vos envies (chambre parentale , bureau, salle de jeux…). Un jardin bien exposé pour profiter des beaux jours Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison et son emplacement idéal en font une opportunité RARE SUR LE SECTEUR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 489323865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.