EXCLUSIVITÉ – PEYPIN – SOUS COMPROMIS. Appartement dans une maison de village de Type 3/4 de 95 m² AVEC TERRASSES JARDIN de 40 m² Spacieux appartement de type 3 dans une charmante maison de village au cœur de Peypin. D'une surface d’environ 95 m² au sol (81 m² Loi Carrez), il offre de très beaux volumes. L’environnement est calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités du village. Vous pourrez tout faire à pied ! La pièce de vie vous séduira par ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Elle s’ouvre directement sur une première terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, est fonctionnelle et ouverte sur le salon pour une vraie convivialité au quotidien. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres en enfilade, spacieuses et baignées de lumière. Un bureau, pouvant faire office de petite chambre ou d’espace télétravail, complète ce niveau. Vous y trouverez également une salle d’eau, des WC séparés et des espaces de rangement pratiques. Depuis le bureau, vous accédez à une petite dépendance aménagée en buanderie et espace de stockage. Cet espace donne sur un jardinet très intimiste, agrémenté d’une seconde terrasse avec une vue dégagée sur la colline. Un vrai petit coin de paradis, parfait pour installer un jacuzzi, un salon de jardin, ou créer un espace cocooning ! L’appartement dispose également d’une cave en sous-sol, idéale pour du rangement supplémentaire. Le stationnement est très facile avec à proximité un parking Ce bien fait partie d’une petite copropriété, avec très peu de charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lagache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949523047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.