Maison 3 faces totalement rénovée avec goût – Garage, climatisation et panneaux solaires – 90 m² habitables Secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied Construite en 2012 et entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette maison fonctionnelle et lumineuse de 90 m² habitables offre des prestations modernes et soignées, sur une parcelle de 122 m² avec un extérieur d’environ 30 m². Caractéristiques principales : Surface habitable : 90 m² Type : Maison 3 faces avec vide sanitaire (80 cm) Extérieur : terrasse et espace de vie extérieur de 30 m² Garage : spacieux, près de 28 m² Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 34 m², ouvrant sur l’extérieur Cuisine moderne équipée de marque Socook de 11 m², avec verrière donnant sur le salon : lave-vaisselle intégré plaque à induction nombreux rangements optimisés Salle d’eau WC séparé Climatisation en split pour un confort optimal Étage : 2 chambres confortables (11,40 m² et 13 m²) Bureau de 6 m² (idéal télétravail ou chambre d’appoint) WC séparé Climatisation gainable pour un confort homogène Atouts énergétiques : 8 panneaux solaires (3 kW) installés en juin 2023 Ballon solaire pour optimiser la consommation énergétique Réduction significative des factures d’électricité Les + : Maison totalement rénovée avec goût et matériaux de qualité Construction récente (2012) Garage spacieux + stationnement facile Cuisine moderne toute équipée (Socook) Climatisation gainable à l’étage et en split au rez-de-chaussée Commodités accessibles à pied (écoles, commerces, services…) Équipements performants et économies d’énergie Possibilité d’aménagement supplémentaire selon vos besoins Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.