NOUVEAUTÉ PLOUHA - EMPLACEMENT IDÉAL À DEUX PAS DU CENTRE et proche des PLAGES - BEAUCOUP DE CACHET POUR CETTE MAISON SITUÉE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE SANS VIS-A-VIS Située à seulement 400 mètres du centre bourg cette maison en pierres allie charme et praticité au quotidien. Commerces, écoles, et richesse de la vie associative font de cette commune un lieu très agréable à vivre. La maison de 105m2 sur deux niveaux offre au rez-de-chaussée une belle luminosité. Une véranda vous accueille et fait office d'entrée. Une grande pièce de vie tournée sur le jardin de plus de 40m2 avec cheminée et insert est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un WC séparé, une salle d’eau et un local technique complètent ce plain-pied Un escalier en bois mène à l’étage et dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profitez d’un beau et grand jardin à l’abri des regards et d’une terrasse exposée plein sud. Au fond du jardin vous disposez d'une serre, d'un espace potager et d'un abri de jardin pour entreposer vos outils de jardinage. La maison dispose d'un système de chauffage au gaz de ville avec une chaudière performante de marque viesmann, l'isolation et les fenêtres de toit datent de 2021. Vous l'aurez compris je vous présente une maison où il fait bon vivre tout au long de l'année. Un des nombreux atouts de cette commune dynamique est qu'elle permet une scolarité complète de la maternelle au collège. Vivante toute l'année sur le plan culturel et des loisirs avec un large panel d'associations sportives et culturelles. La proximité du littoral fait de cet écrin de Breizh une opportunité unique pour profiter pleinement des plaisirs du bord de mer et des plages réputées de notre côte. Un véritable cocon pour concilier vie pratique, vie de famille et cadre de vie privilégié. Disponible 7/7 contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 982825804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.