A Cérons, maison avec garage, proche gare, à 35 min de Bordeaux et 20 min de Langon, Découvrez cette maison de 94 m2, construite en 2008, située dans la paisible commune de Cérons, au calme, offrant un cadre de vie idéal pour une famille sur un terrain de 511 m2. Les pièces de vie se composent d'un spacieux séjour lumineux de 42 m2, de trois chambres chaleureuses avec placard, et d'une salle de bain moderne. La cuisine, ouverte, pouvant être réaménagée, offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. De plus, une buanderie de 4 m2 ajoutera une touche de praticité au quotidien. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le téléphone câble sont disponibles, assurant un quotidien connecté et agréable. Pour profiter des belles journées ensoleillées, vous pourrez vous détendre dans le jardin exposé sud - ouest. Celui ci sera vidé avant la vente, vous offrant un espace totalement libre à exploiter. La maison dispose également d'un garage de 15 m2, en mitoyenneté, pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ranger ou bien le transformer en quatrième chambre. Les murs intérieurs seront rafraîchis avec une peinture blanche, offrant un intérieur propre et lumineux pour la vente. La localisation de cette maison est stratégique, relativement proche de la GARE de Cérons, de l'autoroute, proche des commodités du quotidien, des transports en commun, des écoles, des espaces verts pour des balades relaxantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.