PONT L'ABBE - Quartier recherché pour cette maison des années 60 à fort potentiel, au calme et sans vis-à-vis Emplacement prisé, situé en impasse, à proximité des commerces ! Gros potentiel pour cette maison des années 60, située au calme, hors lotissement, sur un joli terrain de 860m² sans vis-à-vis, planté de fruitiers (pommiers, poiriers et pêchers) ! La maison offre une belle opportunité d'aménagement avec plusieurs niveaux. En rez-de-jardin, un espace garage atelier, et un appartement attenant comprenant cuisine, chambre et salle d'eau, idéal pour héberger un ado, recevoir famille ou amis.. Au 1er niveau, sur une surface de 80m² environ, une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux de 27 m² sur parquet, exposé plein ouest, 2 chambres, un espace bureau et une salle d'eau. Un escalier mène aux combles, d'une surface de 60m² environ, complètement aménageables ! Un volume rare, idéal pour créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace détente ou de travail, selon vos projets. Abri de jardin Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et révéler tout son potentiel. Opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison à personnaliser, dans un environnement paisible et verdoyant, plein de charme... Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Daniel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 938594041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.