EXCLUSIVITÉ – Maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéalement placée dans un lotissement calme. Située à seulement quelques centaines de mètres des commerces, école, gare et autres commodités, cette maison de 2011 propose un cadre de vie agréable et pratique. D’une surface habitable d’environ 80 m², elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 336 m², avec jardin exposé plein SUD et belle terrasse avec pergola. Vous recherchez une maison prête à vivre ? Celle-ci a tout pour vous séduire : Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes indépendantes et un garage de 15 m ² aménagé en espace de rangement, avec un coin buanderie. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres de 11,60 m ² et 9 m ² avec placards ainsi qu'une pièce de 8 m ² avec 2 placards pouvant être un bureau ou une chambre d'appoint, une grande salle d’eau moderne avec WC suspendus, le tout dans un état très soigné. Côté confort et équipements : Volets roulants motorisés pouvant être pilotés par domotique Climatisation réversible à chaque niveau Moustiquaires à l'étage Menuiseries PVC en double vitrage Excellente performance énergétique La taxe foncière est de 1200 € Aucun travaux ne sont à prévoir Il vous suffira de poser vos meubles et y ajouter votre touche déco ! Je suis à votre écoute, de préférence par téléphone, pour répondre à vos questions et si pour vous cette maison coche les cases, convenir ensemble d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.