Idéal Projet de Rénovation - Uzès et Bagnols-sur-Cèze à 20 minutes. Au cœur du charmant village de Pouzilhac, découvrez cette maison de village ancienne en R+1 avec cour intérieure. Située dans un environnement calme et chargé d'histoire, elle offre un cadre de vie authentique proche de la nature et des activités de la région. La cour intérieure, à l'abris du vis à vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour et wc. Une terrasse couverte donnant sur la cour prolonge cet espace. Un escalier extérieur vous emmène à l'étage où l'on retrouve une seconde pièce de vie type salon avec cheminée puis 2 chambres dont 1 en mezzanine. Cette maison de village nécessite une rénovation générale pour lui redonner toute sa splendeur. Vous pourrez révéler tout son potentiel en apportant une touche personnelle et en modernisant les espaces tout en préservant son cachet. La toiture sera à réviser mais ne génère pour autant aucune infiltration d'eau aujourd’hui. Idéal pour une maison de vacances ou pour un projet d'investissement locatif. Visites disponibles sur demande et présentation de projet sérieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.