Maison de ville entièrement rénovée avec terrasse au calme – Quartier Clairmarais / Saint-Thomas – Reims Vous rêvez d’une maison clé en main, au calme, tout en restant à deux pas de l’hyper-centre de Reims ? Ce bien rare est fait pour vous ! Atouts majeurs : Emplacement idéal : quartier Clairmarais / Saint-Thomas, à seulement 10 minutes à pied de l’hyper-centre. Gare TGV à 5 minutes, tramway et commerces de proximité Environnement calme, à l'arrière d'une petite copropriété discrète. La maison (rénovée en 2021 avec garantie décennale) conprenant : - Une entrée par une agréable cour / terrasse d’environ 30 m², parfaite pour recevoir ou profiter du soleil. - Un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée haut de gamme ouverte - Un salon chaleureux dans le prolongement - Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque + WC séparé - À l’étage : un palier distribuant deux chambre confortable Points forts : Rénovation totale et soignée avec matériaux de qualité. Ambiance contemporaine mariée au charme de l’ancien. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Un véritable bijou immobilier au cœur de Reims, alliant confort moderne, sérénité et accessibilité. Pour plus d’informations et pour étudier ensemble votre projet avant la visite, merci de me contacter directement par mail ou par SMS. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Charon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 822108916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.