PLAIN-PIED – BOURG – 2 CHAMBRES – BUREAU – GARAGE – NOMBREUSES ANNEXES - JARDIN Idéalement située en impasse et à pied de toutes les commodités, cette maison non mitoyenne de plain-pied des années 80 offre une opportunité incroyable pour les amateurs de travaux et de rénovation, en quête d'un bien à façonner à leur image. Elle comprend : une entrée, une pièce de vie traversante de près de 38m2 composée d’une cuisine aménagée, d’une salle à manger et d’un salon doté d’une cheminée insert. Un couloir avec placards dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un bureau peut également servir de couchage d’appoint. Une buanderie, deux caves, un garage de plus de 30m2 avec faux grenier, un grand préau pour véhicules et un abri de jardin complètent ce bien et offrent des possibilités de réagencement et de stockage intéressantes. Le terrain de près de 640m2 vous permettra de créer un jardin, un potager, une terrasse ou tout autre aménagement de votre choix pour profiter de moments de détente en plein air. Ce bien fonctionnel n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. LES PLUS : DPE D, Pompe à chaleur (aérothermie), double vitrage, tout à l’égout, à 20mn du périphérique nantais, à 5mn d'Aigrefeuille-sur-Maine, à 12mn de la gare de Clisson, à 15mn de Montaigu. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.