Villa d’exception avec vue dominante – Ribaute-les-Tavernes Dans un environnement résidentiel privilégié, aux portes des Cévennes, cette villa contemporaine de plain-pied d’environ 122 m² est implantée sur un terrain paysagé de 1 000 m². Réalisée récemment avec des matériaux de qualité, elle séduit par son architecture épurée, son confort moderne et sa vue panoramique sur la campagne environnante. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongeant naturellement les volumes vers l’extérieur grâce à une large baie vitrée. Le séjour, raffiné et chaleureux, intègre une cuisine américaine haut de gamme Nolte avec îlot central et plan de travail Dekton. La terrasse couverte, orientée plein sud, offre un cadre privilégié pour admirer la vue et profiter de la piscine. Le jardin, soigneusement aménagé dans une ambiance exotique avec palmiers, bananiers et bambous, abrite une piscine 9 x 3 m avec plage immergée, une grande terrasse carrelée, ainsi qu’un élégant pool-house, parfait pour les journées d’été. L’espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards sur mesure, d’une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque, ainsi que de toilettes séparées. Le garage a été transformé en espace polyvalent avec salle d’eau et WC, accessible directement depuis le jardin, offrant un confort optimal en période estivale. Il peut aisément être reconverti selon les besoins. Côté équipements, la villa est dotée de tout le confort moderne : climatisation gainable, menuiseries aluminium, volets roulants et portail électriques, panneaux solaires, isolation performante et alarme. La propriété peut être acquise entièrement meublée et décorée avec des pièces de standing, prêtes à être appréciées. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison séduit par son équilibre entre confort, modernité et sérénité. Elle présente également un excellent potentiel locatif en courte durée type Airbnb. Sa localisation est un atout supplémentaire : 10 min d’Anduze, 15 min d’Alès, 40 min de Nîmes, 1 h de Montpellier. Un bien rare, aux prestations soignées, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.