Maison en pierre d'environ 112 m2 sur un terrain clos et arboré d'environ 508 m2. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire, un salon, un cellier/buanderie, salle d'eau et WC séparé. A l'étage 2 grandes chambres (environ 16 et 24 m2) une seconde salle d'eau et WC séparé. Ce bien offre du potentiel d'évolution de part les volumes non exploités, au rez-de-chaussée une pièce attenante non exploitée d'environ 30 m2 avec sa belle cheminée en pierre pourrait permettre de créer un salon en continuité de la cuisine et ainsi créé une chambre de plain-pied à la place du salon actuel. Et à l'étage une pièce d'environ 30 m2 pourrait permettre la création d'une quatrième chambre (voir suite parentale). Pour compléter ce bien une véranda et un carport pour véhicule. Huisseries double vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel et une citerne pour arroser. Foncier : 1 400 Situé à 4 minutes du centre de La Rochefoucauld et de toutes ses commodités, vous pouvez aussi rattraper en quelques minutes la N141 pour accéder à Chasseneuil en moins de 10 minutes et en 25 minutes la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.