Maison de Plain-Pied T4 + Combles sur Dalle (Potentiel > 135 m²) ​Rare sur le secteur. Maison de 80 m² habitables sur 345 m² de terrain, offrant le confort du plain-pied total et un étage déjà prêt à être aménagé. ​LE PLAIN-PIED (80 m²) : ​Entrée, séjour, cuisine indépendante. ​2 chambres, penderie, salle de bain et WC séparé. ​LE POTENTIEL (Déjà structuré) : ​Combles aménageables sur dalle béton. ​Accès existant par escalier fixe. ​Surface : 56 m² Loi Carrez (109 m² au sol) pour créer chambres ou suite parentale. ​ANNEXES : ​Garage de 28 m². ​Caves. ​Terrain clos de 345 m². ​LES POINTS FORTS : ​Vie de plain-pied immédiate. ​Agrandissement facilité : Dalle béton et escalier déjà en place. ​Volumes : Dépendances rares sur ce type de bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.