Charmante maison individuelle de 90m² sur la commune de ROEULX. Elle vous offre un espace de vie paisible et la possibilité de profiter d'un vaste terrain , idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. En passant le seuil de la porte , vous y découvrirez une belle entrée suivie d'un salon lumineux , une spacieuse cuisine dînatoire aménagée et équipée. Imaginez-vous cuisiner tout en surveillant vos enfants dans le jardin!!! A l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une très spacieuse. L'extérieur est un véritable atout en vous offrant un potentiel incroyable pour créer un jardin verdoyant, un potager, un espace de détente en plein air ou encore un coin pour les enfants. Des dépendances, un garage et portail électrique complètent cette demeure. Isolation extérieure et pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 521280503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.