Magnifique Maison de Plain-Pied à Royan avec Terrasse et Jardin Je suis ravie de vous présenter cette charmante maison de plain-pied située à Royan, offrant un cadre de vie idyllique dans un environnement paisible. Construite en 2010, cette maison moderne en excellent état saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux qui mène à un espace de vie lumineux et convivial. La maison se compose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé, d'un cellier pratique et d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le double séjour avec son poêle à bois pour les soirées d’hiver. Les pièces à vivre sont dotées de larges ouvertures offrant une belle luminosité naturelle et une vue agréable sur le jardin. A cela s'ajoutent un solarium avec une pergola démontable, une cave, un carport, et un portail électrique qui donne accès à la maison située à l’abri des regards. L'atout majeur de cette propriété est sa magnifique terrasse d’environ 32m2 avec store-banne, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Vous pourrez également apprécier le jardin paysagé, offrant un espace extérieur verdoyant et paisible. Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage au sol, de la fibre optique, du câble TV, d'un système de ventilation mécanique, et d'un chauffage individuel avec climatisation réversible pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour faciliter votre quotidien, la propriété dispose de plusieurs places de parking extérieures, et d'une exposition sud qui vous garantit une luminosité maximale dans la maison. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des points d'intérêt de Royan. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, récente, fonctionnelle et confortable à Royan. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Parcelle de 839m2 entièrement clôturée et sans vis-à-vis. A 1km du marché central et à proximité des commerces et de la plage, cette maison attend ses futurs propriétaires. Disponible 7J/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.