Charmante Maison de Village avec Vaste Terrain à Saint-Agnan Nichée au cœur du pittoresque village de Saint-Agnan, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Construite en 1980 et rénovée, cette maison de 122 m2 saura vous séduire par son charme et son caractère chaleureux. L'espace de vie se compose de 4 chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Les deux salles d'eau et les deux WC apportent une touche de praticité à cette demeure pleine de caractère. Les deux cuisines, dont une d'été pour profiter des beaux jours, offrent un espace de préparation convivial pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le salon lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert et le séjour accueillant complètent cet espace de vie harmonieux. La maison bénéficie d'une parcelle de terrain généreuse de 6335 m2, offrant un box pour chevaux ou tout autre animal avec son enclos attenant pour en profiter pleinement. Pour votre confort: - classe énergétique D - isolation des murs en 2024 - toiture isoler et revu en 2024 - ardoise sur les 2 pignons - fenêtre en PVC double vitrage - tout à l'égout - cuisine aménagée avec VMC - douche à l'italienne - cheminée avec insert Le système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs fonctionnant au gaz assure une chaleur constante tout au long de l'hivers. Cette maison bénéficie également d'un grand garage, un second garage indépendant, une cave et une terrasse à l'abris des indiscrétions pour des moments de tranquillité. Cette demeure pleine de charme ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie immédiatement agréable et propice à l'épanouissement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Saint-Agnan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette maison de village authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Roussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de macon sous le numéro 390937803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.