Charmante Maison de Village à Saint-Amant-de-Boixe - Idéal Résidence Secondaire ou Premier Achat Au cœur du pittoresque village de Saint-Amant-de-Boixe, cette maison de village de 110m² sur une parcelle de 129m² offre un potentiel incroyable pour qui souhaite acquérir un bien à finir de rénover selon ses goûts et besoins. Située dans un environnement calme et authentique, cette propriété est idéale comme résidence secondaire ou premier achat pour ceux en quête de tranquillité. L'agencement intérieur comprend 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses à l'étage, 2 toilettes, une salle d'eau et une buanderie. La mezzanine apporte une touche de charme supplémentaire à cette demeure, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. La cuisine aménagé et le séjour constituent des pièces lumineuses offrant un cadre de vie agréable. Un atout non négligeable est la terrasse, idéale pour profiter des douces soirées estivales en plein air. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette terrasse peut devenir l'endroit parfait pour se détendre et se ressourcer en toute intimité. En termes de confort et d'équipements, la maison est déjà équipée du câble TV, d'une ligne téléphonique, de la fibre optique, de la ventilation mécanique et du tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel assure un confort thermique optimal. Des petits travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette charmante maison de village, mais le potentiel est immense. Il est possible de créer un espace de vie chaleureux et accueillant, à votre image. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère dans un cadre bucolique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.