Charmante maison de plain-pied avec piscine – Construction récente (2022) Située dans un environnement calme et recherché, au cœur du village de Saint-André-de-Roquelongue, édifiée sur un terrain de 392 m² entièrement clôturé, cette maison avec une vue dégagée sur la nature et aucun vis-à-vis direct propose 85 m² habitables parfaitement agencés : 3 chambres lumineuses avec placards, une salle d’eau contemporaine, un WC indépendant, une cuisine entièrement équipée, un séjour spacieux et baigné de lumière, une entrée accueillante. Un garage d’environ 15 m² vient compléter le tout, idéal pour stationner ou créer un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine 6x4 m en PVC armé, parfaite pour les journées ensoleillées. Un puits et un récupérateur d'eau enterré offrent une autonomie précieuse pour l’arrosage du jardin et le remplissage de la piscine, tout en réduisant les coûts. ✅ Maison sous garantie décennale ✅ Conforme à la réglementation RE 2020 ✅ Volets roulants automatiques gérés selon la luminosité et la température ✅ Vente possible partiellement meublée Cette maison récente et bien équipée représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire clé en main, dans un cadre naturel, serein et convivial, à proximité de Narbonne et des commodités. Ne tardez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de cœur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.