En exclusivité – Maison mitoyenne de 4 pièces, 3 chambres de 93,55 m² – Secteur Les Vergers Dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir cette belle maison familiale avec garage de 93,55 m², lumineuse et idéalement située. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante et un garage. Au rez-de-jardin : un vaste séjour/salle à manger avec poêle à granulés, donnant sur un jardin privatif de 40 m², une cuisine séparée aménagée et équipée avec coin repas, une chambre avec placards, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage : un grand palier desservant deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Vous bénéficierez également de 19,83 m² de combles pouvant être aménagés en espace de rangement ou débarras. À l’extérieur, vous disposerez également d’une place de stationnement fermée. Atouts majeurs : Très bien agencée avec de nombreux rangements, Résidence familiale, calme et verdoyante. Localisation idéale : Secteur recherché des Vergers, à deux pas du parc, proche de toutes commodités : écoles, commerces, centre-ville ainsi que la gare Sarcelles – Saint-Brice (ligne H). Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Vivien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 917558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.