En Exclusivité – Villa contemporaine avec piscine au sel – Saint-Christol-lès-Alès (30380) Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, boulangerie, tabac, supermarché et du ramassage scolaire, cette magnifique villa moderne de 117 m², édifiée en 2022 sur un terrain clos et paysagé de 400 m², séduira les amateurs de confort, de modernité et de prestations haut de gamme. Accès facile vers Alès (15 min) et Nîmes (30 min). Les atouts de cette villa : Construction récente (2022), lumineuse et parfaitement entretenue Superbe piscine au sel 7 x 4 m, fond plat (1,50 m), entièrement automatisée pour un entretien simplifié Rideau de protection électrique pour une sécurité optimale et un confort d’utilisation Jardin paysagé sans entretien, agrémenté de gazon synthétique Cuisine américaine entièrement équipée avec électroménager inclus Exposition plein Sud pour une luminosité naturelle toute la journée Garage de 15 m² avec accès direct à la buanderie Composition intérieure : Rez-de-chaussée : Grand séjour/salon de 36 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, idéale pour recevoir Buanderie avec accès direct au garage WC séparé Étage : 3 chambres spacieuses (de 12 à 15 m²) Salle d’eau en travertin avec douche à l’italienne WC séparé Confort & prestations : Climatisation réversible (chaleur & fraîcheur toute l’année) Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Cumulus thermodynamique (économie d’énergie) Terrain entièrement clôturé et aménagé Garantie décennale en cours Coup de cœur assuré ! Cette villa récente ne nécessite aucun travaux — tout est prêt pour votre confort. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises, profiter de votre piscine au sel automatisée, et savourer un cadre de vie paisible, ensoleillé et moderne. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.