Idéalement située à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cette charmante maison parfaitement entretenue de 4 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable dans un quartier résidentiel calme, idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse vous accueille pour vos moments de convivialité. La cuisine restera aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une salle d’eau et une pièce supplémentaire pouvant être aménagé en espace loisirs, buanderie, bureau… À l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle d’eau avec WC complètent l'espace nuit. La maison dispose d'un sous-sol total comprenant un espace de rangement et une cave. Le terrain clos d’environ 250 m² offre un agréable jardin à l’avant et à l’arrière pour profiter des beaux jours. Un double garage (côte à côte) avec une nouvelle porte automatique vient compléter ce bien. Une maison chaleureuse où il fait bon vivre, prête à accueillir vos futurs projets et votre famille. Les plus : Toiture récente, chaudière neuve, ouvrants en PVC double vitrage, DPE D Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès rapide aux grands axes routiers permet de rejoindre facilement les villes voisines et Paris pour vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Chers collègues et confrères, dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours disponible pour organiser une visite en partage pour le bénéfice de nos clients respectifs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.