Charmante maison traditionnelle avec Jardin à Saint-Girons, à deux pas du centre ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied. D'une surface habitable d'environ 110m², cette maison dispose d'un salon lumineux et d'une cuisine équipée, ainsi que d'une buanderie. A l'étage vous disposez d'une suite parentale et de 2 chambres spacieuses et d'un WC séparé. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les pièces sont lumineuses et offrent une belle vue sur le jardin arboré et les montagnes en arrière- plan. Le jardin de 392m² est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues en famille ou entre amis, ou cultiver un beau potager. L'ensemble de la propriété est en bon état général, ce qui en fait un lieu de vie immédiatement accueillant. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs, assurant un confort thermique optimal en toute saison. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, pour plus de confort l'habitation bénéficie du double vitrage et d'une isolation des combles. Des travaux sont à prévoir: Sol sur certaines pièces Finition placo + peintures Volets Façade Le bien est raccordé au tout à l'égout. Ce lieu idéal pour ceux qui recherchent une habitation confortable avec un jardin arboré tout en étant proche des commodités du centre ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Saint-Girons. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.