Maison individuelle avec fort potentiel – Environnement exceptionnel – Saint-Jean-de-Chevelu Située à Saint-Jean-de-Chevelu, au cœur des vignes, sans vis-à-vis et dans un secteur ultra calme, cette maison individuelle offre un cadre de vie rare, verdoyant et paisible. La maison dispose actuellement de 98 m² habitables. L’étage complet reste à aménager, permettant d’atteindre une surface totale de 144 m² habitables et près de 170 m² de surface utile, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Composition actuelle : -Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour spacieux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. -Annexes et dépendances : Deux garages, une cave, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce bien. -Extérieurs : La maison est implantée sur un terrain arboré de 2 395 m² avec terrasse, idéal pour profiter du calme et de l’environnement naturel environnant. Informations complémentaires : Maison construite en 1979, en bon état général. Équipements : Fibre optique, climatisation réversible, assainissement collectif. Toutes les huisseries sont neuves. Les portes de garage sont neuves et motorisées. Chauffage individuel par climatisation réversible et convecteurs électriques. Des travaux de rénovation et d’aménagement sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel du bien et d’adapter les espaces à votre projet. Bien rare par son environnement et son potentiel d’évolution. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 912168663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.