Charmante Maison de plain-pied de 70m² avec grand jardin à Saint-Jean-de-la-Ruelle au calme proche toutes commodités. Découvrez cette maison pleine de potentiel sur un grand terrain de plus de 540m², cette propriété offre un espace extérieur généreux et verdoyant, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La maison se compose de 4 pièces, avec une entrée, une cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour, 2 chambres (possibilité de faire une 3ème chambre car séjour double), une salle d'eau et un toilette séparé, un dressing. Vous bénéficierez également d'un garage et une pièce supplémentaire pour faire buanderie/cellier. Construite en 1965, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour en faire un véritable cocon à votre image. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie dont vous rêvez. Les environs ne manquent pas d'attraits, avec la proximité du Tram ligne B (Arrêt : Trois Fontaines) à seulement 600m, des lignes de bus (ligne 4, 2 et 54) accessibles en 5 minutes à pied, du Bord de Loire et de son aire de jeux à 10 minutes de marche, ainsi que de Auchan et du centre commercial à quelques pas. Si vous recherchez un projet de rénovation dans un quartier calme et bien desservi, cette maison à Saint-Jean-de-la-Ruelle est faite pour vous. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.