*EXCLUSIVITÉ* Une maison avec 3 chambres, une véranda, une terrasse, un garage et plus de 4 600m² de terrain, ça vous tente ? Ici, on est immédiatement séduit par l'architecture et le bon entretien de cette maison édifiée en 1966. On profite d'un séjour de près de 30m² donnant accès à une véranda de la même dimension ! La cuisine est généreuse avec ses plus de 11m² et surtout sa buanderie attenante qui fait 14m². On n'est pas en reste avec la grande parcelle de 4 600m² sur laquelle on peut retrouver un garage, deux dépendances, la grande terrasse et la possibilité d'y construire votre piscine. Je suis certain que vous aurez plaisir à profiter de l'environnement calme et de tout ce que la commune vous propose : écoles maternelle et primaire, commerces de proximité (boulangerie, spar, pizzeria, restaurant, bar/tabac/presse, pharmacie, médecins, kinés, médiathèque, aménagements sportifs, trentaine d'associations, transports de la métropole...) Vous m'appeler pour une visite ? INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 259000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.