SOUS-OFFRE Charmante maison de 110 m² édifiée sur une parcelle de 398 m² avec piscine, située à Saint-Martin-de-Ré à 5 minutes à pied des commodités et à 5 minutes en vélo du port. Construite en 1990 et rénovée avec soin, elle se compose d’un espace principal comprenant une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec une grande douche, un dressing et un WC séparé. Une annexe indépendante accueille la troisième chambre avec salle d’eau privative et WC, parfaite pour un bureau au calme de la maison et recevoir famille et amis. En complément, vous trouverez une belle cave ainsi qu’un garage pouvant accueillir une voiture et une lingerie avec accès au jardin. Le nouveau DPE réalisé en septembre fera état d’une cotation D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 515047272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.