Charmante maison de 67 m2 située à Saint-Mesmin, sur un terrain clôturé de 498 m2. Cette maison se compose d'une cuisine récente et moderne, d'un salon / séjour, de deux chambres spacieuses et d'une grande salle d'eau rénovée avec WC. Un sous-sol total et une dépendance complètent ce bien. Le DPE passera en C à compter du 1er janvier 2026. Clim réversible récente installée dans le salon / séjour. Chauffe-eau neuf. Fenêtres double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.