*Superbe Maison de Ville Rénovée avec Jardin et Terrasse * Nichée au cœur du village de Saint-Nicolas-de-la-Grave , cette élégante maison de ville traversante et rénovée offre un espace de vie chaleureux et confortable. Cette charmante demeure de caractère saura vous séduire par ses belles prestations. *Les pièces : - 3 Chambres spacieuses dont une avec dressing - 1 Salle d'eau mixte moderne (baignoire + douche) - Cuisine équipée avec espace repas - Grand séjour lumineux - Buanderie - Terrasse ensoleillée - Jardin privatif pour profiter des beaux jours *Avantages : - Rénovation récente offrant un intérieur moderne et fonctionnel - Situation géographique idéale, proche des écoles, et des commodités - Exposition plein Sud apportant une belle luminosité toute la journée - Équipements de confort tels que la fibre optique, climatisation réversible - Sécurité assurée avec système d'alarme - Maison traversante *Points d'intérêt à proximité : - Ecoles, collèges et lycées à proximité pour faciliter la scolarité des enfants - Autoroute à 15 minutes pour des déplacements aisés - Dans le périmètre d'astreinte des employés de la centrale nucléaire de Golfech - Services et commerces accessibles à pied pour plus de praticité Cette maison de ville allie avec brio charme de l'ancien et confort moderne. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie unique à Saint-Nicolas-de-la-Grave. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi pour plus de renseignements. PS : Le chat sur la photo n'est pas à vendre ;) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Brougne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 900365628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.