EXCLUSIVITÉ – Maison T4 Duplex Neuve avec Jardin et Garage – Saint-Paul-lès-Dax Opportunité rare à Saint-Paul-lès-Dax ! Dans un quartier calme et recherché, cette maison de type T4 duplex construite en 2023 allie luminosité, confort et modernité. Le séjour s’ouvre sur une terrasse orientée sud et son jardin privatif, parfaits pour profiter de l’extérieur, tandis que la cuisine ouverte entièrement équipée devient le cœur convivial de la maison. Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une salle d’eau avec WC, et l’étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrant un espace confortable et intime pour toute la famille. Les plus : - Garage fermé avec porte basculante électrique et coin buanderie - Terrasse avec store banne électrique - Jardin privatif paysagé - une cuisine moderne - Fibre optique, excellent DPE - Chauffage individuel au gaz complété par panneaux photovoltaïques - Maison sous garantie décennale Proximité commerces, écoles et transports Une maison clé en main dans un cadre serein, parfaite pour s’installer immédiatement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Une visite virtuelle est disponible sur simple demande La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.33€ par mois (soit 472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Villenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 835048778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.