Charmante Maison de 83 m² - Clé en Main, Avec Garage, Terrasse et Jardin ! Située dans un lotissement verdoyant, calme et très agréable, cette charmante maison mitoyenne que d'un côté, vous séduira par son excellent entretien et ses prestations soignées. Agencement : Rez-de-chaussée : Dès l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 29 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, cuisine séparée, aménagée et équipée avec un cellier, un WC indépendant. À l’étage : 3 chambres confortables avec rangements, une salle de douche moderne et un WC indépendant. Les atouts : Surface : 83 m² habitables Parcelle : 116 m² Garage + place de parking privée Terrasse + bout de jardin idéal pour profiter des beaux jours 3 chambres à l’étage avec rangements. Climatisation réversible qui rafraichi toute la maison. L'eau chaude combiné au chauffage au gaz individuel. (chaudière à condensation 2016) Fenêtre double vitrage avec volets roulants automatisés, complété de volets en bois. Adoucisseur d'eau – Façade refaite – Toiture traitée et démoussée - isolation phonique à l'étage Très bonne performance énergétique (DPE C) Maison entièrement rénovée – Aucun travaux à prévoir – Clé en main ! Environnement : Vous profiterez d’un cadre paisible, entouré de verdure, idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités, des transports Tram T2 et Bus, de tous les groupes scolaires du plus petit au plus grand. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1220 € Charges de lotissement : 110 €/an Année de construction : 1985 Un bien rare, à visiter sans tarder ! Posez vos valises et profitez immédiatement de ce cadre de vie privilégié. ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.