Cette maison de plain-pied saura vous séduire par son emplacement. Construite en 1982, cette maison mitoyenne offre un grand espace de vie lumineux et confortable donnant sur le jardin, une cuisine séparée avec accès garage, trois chambres dont une avec sa salle de bain privative. Les chambres bénéficient toutes de placards intégrés. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien. Le salon s'ouvre sur une terrasse accueillante et l'exposition plein sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté équipements : double vitrage, volets roulants, chaudière changée en 2022, chauffage gaz, raccordée au tout-à-l'égout... Cette maison de plain-pied proche des bords du Loiret est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité, tout en étant proche des transports, des commerces, des écoles... Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 209000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.