Sensible au charme de l'ancien, cette maison est faite pour vous !! Située dans la paisible commune de Sammeron, entre Trilport et la Ferté-Sous-Jouarre, cette charmante maison de plus de 100m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, avec son jardin de plus de 600 m² et sa terrasse, ainsi que son grand potentiel avec ses surfaces annexes : atelier, cave et grande dépendance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: - la cuisine aménagée, un espace convivial ayant gardé son âme d'antan, - un beau salon / séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse - une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage: - deux chambres spacieuses - un WC séparé avec lave-mains - un dressing / bureau Les combles: - sont aménagées en une belle chambre de 20 m² au sol. Côté extérieur, le jardin arboré vous invite à profiter des beaux jours. Un atelier avec cave et une dépendance sur 3 niveaux (garage, stockage...) vous permettront de concrétiser tous vos projets. Les +++: double vitrage, fibre optique, assainissement tout à l'égout. Dans une rue au calme, cette maison offre un cadre propice à la sérénité. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie agréable au quotidien. Plusieurs gares sont accessibles ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute. Plus qu'à me contacter pour venir la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Defournier-Fillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 835072059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.