Maison familiale 4 pièces – 105 m² – Quartier Beaucours – à 700 m de la plage de la Farandole Dans le très recherché quartier résidentiel de Beaucours, découvrez cette maison traditionnelle de 2005, parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle de 560 m² sans vis-à-vis et au calme. Un art de vivre dedans-dehors La majorité de la maison se développe de plain-pied et offre une véritable luminosité grâce à ses belles ouvertures. Traversante et conviviale, elle propose une circulation fluide entre intérieur et extérieur, renforcée par une agréable véranda, idéale en toutes saisons. Agencement : Rez-de-chaussée : une entrée sur vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, séjour/salon avec cheminée insert, une suite parentale de 14 m² avec dressing sur mesure et salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Étage : deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC. Prestations et confort : Chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces Eau chaude sanitaire via panneau solaire Volets et menuiseries de qualité (alu & bois) Garage exceptionnel de 36 m² (10 mètres de long), plus deux stationnements sur le terrain Cabanon en bois et pergola en fer forgé avec toile d’été Côté extérieur : Piscine en haricot 6 x 3,20 m avec nage à contre-courant, pompe à chaleur et automatismes (remplissage, nettoyage, régulation pH et oxygène actif) Superbe terrasse de 100 m² en travertin, alternant espaces ensoleillés et ombragés Jardin entièrement clos et aménagé, faisant le tour de la maison, avec arrosage automatique Localisation idéale : À seulement 700 m de la plage de la Farandole Commerces de proximité à 400 m Secteur résidentiel calme et recherché Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, pensée pour profiter de chaque instant entre intérieur confortable et extérieur ensoleillé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Demaied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511409526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.