Maison 3 chambres avec sous-sol total – À 5 min du centre médiévale de Sarlat-la-Canéda Située dans un environnement calme et verdoyant, tout proche de Sarlat-la-Canéda, cette maison de 75 m² habitables + sous-sol total vous offre un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée (quelques marches pour accéder), vous découvrirez : • Une cuisine indépendante, • Un salon/séjour, • Deux chambres, • Une salle d’eau fonctionnelle, • WC séparés. En complément, le sous-sol total accueille une troisième chambre chauffée avec ouverture. Le tout repose sur une parcelle de plus de 6000m2 agréable à vivre, avec un jardin à réinventer selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, notamment : • Menuiseries en simple vitrage, • Remise aux normes de l’installation d’assainissement (fosse septique non conforme), • Rafraîchissements généraux. Chauffage central au gaz de ville avec radiateurs muraux. Idéalement située en campagne de Sarlat, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités. Un bien parfait pour un premier achat ou un projet de rénovation Plus d’informations et visite sur demande, contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.