* Maison individuelle sur sous-sol total – Secteur calme et recherché * Située à deux pas des écoles et commerces locaux, cette maison individuelle des années 80 est édifiée sur un beau terrain plat et clos de plus de 1000 m² environ. Bien entretenue, elle allie confort, espace et praticité. *Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -une entrée avec placard, -un séjour traversant avec cheminée insert changée en 2023, ouvert sur une cuisine aménagée, -un accès direct à une belle terrasse offrant une vue dégagée, -une chambre, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un bureau. ==>Ce niveau permet une vie de plain-pied, idéale pour le quotidien. À l’étage, un vaste palier pouvant faire office de coin détente, dressing ou salle de jeux dessert deux grandes chambres d’environ 20 m² environ chacune. Le sous-sol total, véritable atout, offre plusieurs espaces fonctionnels : garage, buanderie, cellier et zone de rangement. Les atouts : -Aucune mitoyenneté, -Secteur calme et prisé, -Maison bien isolée, menuiseries double vitrage, radiateurs à inertie, -Tout-à-l’égout, -Bon entretien général. *Un rafraîchissement décoratif pourra être envisagé selon vos goûts, mais la maison est entièrement habitable en l’état et prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible et verdoyant.* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Picque EI (ID 77486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.