SIGEAN (11130) – Maison de charme T4 – 80 m² Située à Sigean, village dynamique apprécié pour sa qualité de vie entre mer, étangs et garrigue, à seulement quelques minutes des plages de Port-la-Nouvelle et de la Réserve Africaine, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Découvrez cette ancienne remise entièrement réhabilitée en une charmante maison alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Développant environ 80 m² habitables, elle séduit par la qualité de ses prestations, son agencement fonctionnel et sa belle exposition est, offrant une agréable luminosité dès le matin. Dès l'entrée, le ton est donné par des volumes bien pensés et une distribution fluide des espaces. La pièce de vie constitue le cœur du logement : spacieuse et lumineuse, elle accueille naturellement le séjour et la salle à manger dans un ensemble convivial. La cuisine, attenante, complète harmonieusement cet espace de vie. La maison propose deux chambres dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et ses WC, offrant un espace indépendant pouvant s'adapter à différents projets. Une mezzanine pouvant faire office de bureau, d'espace détente ou de chambre d'appoint, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : fibre optique, climatisation réversible, chauffage individuel par air pulsé avec pompe à chaleur split, menuiseries double vitrage avec volets roulants électrique. Entièrement rénovée avec soin, cette maison de caractère conjugue harmonieusement authenticité, confort et fonctionnalité. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien de charme, prêt à vivre, au cœur de Sigean, entre Narbonne et les plages de la Méditerranée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.