En exclusivité !Remise en vente! Charmante maison de ville de 75 m2 + une dépendance de 25 m2 (climatisée) à Sotteville-lès-Rouen - Idéal pour investissement locatif ou premier achat Découvrez cette charmante maison de ville située à Sotteville-lès-Rouen, offrant un potentiel intéressant pour réaliser une rénovation selon vos goûts et besoins. Construite en 1936, cette maison de 75m² sur un terrain de 299m² est une opportunité à saisir pour les amateurs de projets de rénovation et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un toilette, une cuisine équipée à rénover partiellement ainsi qu'une salle à manger pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les possibilités de réaménagement sont nombreuses pour créer l'espace de vie qui vous ressemble. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Concernant les équipements, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, idéale pour assurer une bonne qualité de l'air intérieur. À l'extérieur, pas d'inquiétude pour le stationnement avec la possibilité de créer des places de parking sur la parcelle. Un jardin aménageable vous permettra de créer un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien ainsi que des accès rapides aux axes routiers. Cette maison de ville pleine de potentiel n'attend que votre talent pour retrouver tout son charme. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités d'aménagement qu'elle offre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 528975022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.