Maison de ville rénovée et prête à vous accueillir ! Vous cherchez une maison spacieuse, rénovée et économe en énergie, mais sans les contraintes d’un jardin à entretenir ? Ne bougez plus, vous êtes au bon endroit ! Les atouts de cette maison de 101.27 m² sur deux niveaux + 52,5 m² de combles aménageables : Rez-de-chaussée : une cuisine équipée et aménagée pour les gourmets, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 28 m². Étage : trois chambres dont une superbe chambre parentale de 20 m², une salle d’eau refaite en 2023 avec accès direct sur une loggia de 7,94 m² (idéal pour un petit coin plantes). Dégagements et couloir bien pensés pour optimiser l’espace. Côté confort et technique : Chauffage individuel par pompe à chaleur électrique avec radiateurs (changée en 2022). Production d’eau chaude via chauffe-eau thermodynamique (2022). VMC double flux (2023). Parquet refait en 2023. Raccordement au tout-à-l’égout. Bonus : une cave accessible par une cour intérieure commune. À noter : pas de jardin, pas de balcon, pas d’extérieur. Mais au moins, fini la corvée de tonte ou d’arrosage : ici, chaque m² est pensé pour l’intérieur ! En résumé : une maison de ville bien rénovée, pratique et confortable, parfaite pour ceux qui veulent poser leurs valises sans se prendre la tête avec les travaux ni l’entretien extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Barrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 981533185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.