Parfaite pour toutes personnes à la recherche de cachet et praticité, cette maison de 109 m² se déploie sur trois niveaux astucieusement agencés : • Rdc : Grand garage carrelé et isolé avec portail électrique, une pièce polyvalente (bureau, chambre d'amis) et un WC. • 1er étage : Cuisine équipée spacieuse (16 m²), salon/salle à manger lumineux de 25 m², murs en pierre, travertin et poutres apparentes pour un charme immédiat. • 2e étage : Deux chambres climatisées, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. En bonus : une cave voûtée de 20 m², saine et ventilée, idéale pour une salle détente, un atelier ou un espace bien-être. Côté confort, tout y est : ballon thermodynamique, climatisation réversible, Velux avec détecteurs de pluie, double vitrage... Aucun travaux à prévoir ! Posez vos valises et profitez. Dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités, cette maison allie authenticité, charme, prestations de qualité et cadre de vie agréable. Je vous accompagne pour une visite du lundi au samedi. *INTER-AGENCE avec plaisir* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.