Charmante Maison trois chambres avec Terrasse, garage et grand jardin à Terrasson-Lavilledieu. Nichée au cœur de la pittoresque ville de Terrasson-Lavilledieu, cette charmante maison individuelle de 92 m² vous offre un cadre de vie paisible et convivial. Vous serez séduit par son agencement soigné. Elle se compose de PLAIN PIED d'une entrée et d'un espace de vie comprenant un séjour lumineux avec poêle à granulés et bénéficiant d'un double accès sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine aménagée équipée. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres spacieuses (12.86 m², 14.7 m²) offrent un espace confortable pour toute la famille. Elle bénéficie également d'une agréable terrasse, exposée sud, faisant le tour de la maison, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute quiétude. Vous apprécierez le spacieux jardin de plus de 2000 m², en partie boisé, la vue sur la campagne et l'environnement agréable. Chemins de randonnée à proximité. En terme de commodités, le logement est équipé de la fibre optique pour votre confort numérique au quotidien. Le système de chauffage, combinant un poêle à granulés et des radiateurs, assure une chaleur agréable en hiver. Sans compter l'isolation qualitative, lui permettant un bon classement sur le diagnostic de performance énergétique. Le garage attenant vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre voiture. Et la cour devant peut accueillir plusieurs véhicules. Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de Terrasson-Lavilledieu, proche des commerces, des écoles et des transports, ce bien est parfait pour une vie de famille harmonieuse. Vous serez à 10 minutes de MONTIGNAC-LASCAUX. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison chaleureuse, prête à accueillir de nouveaux propriétaires ! Contactez-moi, je me ferais un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.