Située dans un quartier calme et résidentiel de Toul, Maison de 1976, 96 m² (180m au sol) sur 529 m² de terrain composée comme suit : 1er niveau : - Cuisine de 9m² - Un chaleureux salon / séjour de 33,5 m² - 3 chambres de 10, 10,5, 11 m² - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - WC indépendant Sous sol : - Entrée de 9m² - 2 locaux de 12,5 et 24 m au sol - 1 cave de 5m au sol - 1 garage de 35m au sol L'allée de garage ainsi que le garage permettent un stationnement aisé. Un jardin à l'avant et à l'arrière entièrement clos complètent le bien. Informations complémentaires : - Chauffage électrique (PAC AIR/AIR, convecteurs dans les chambres) - Cheminée à bois dans la pièce de vie - Fibre optique - Tout à l'égout - TF : 1400 Euros - Remise aux normes du TGBT à prévoir Maison idéale pour un premier achat ou une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité, contactez moi pour planifier une visite. (Uniquement par téléphone / sms) Dimitri KONDRATUK Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Kondratuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 985386630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.