Large maison maison familiale dès années 1960, nichée dans une rue calme d'une superficie de 133m2 - 3 Chambres - Véranda - Jardin - Garage - Atelier - Cave. Implantée sur le secteur de Brun Pain proche des infrastructures essentielles pour une famille citadine ; écoles, crèches, commerces, accès voies rapides afin d'accéder à Lille et des parcs. Rez de chaussée; une entrée, une pièce de vie spacieuse de 37m2, une cuisine séparée, une véranda donnant sur un jardin de 350m2 sans vis à vis et exposé S/E A l'étage, un palier dessert à trois chambres de 14m2, chaque chambre et dotée d'un placard, une salle de bain de 13m2. Pour compléter ce bien, il dispose d'un garage au sous sol de 64m2 dont vous aurez accès également depuis le jardin. Vous avez compris que ce bien à du potentiel et il n'attend que vous pour lui redonner une nouvelle jeunesse. Des travaux de confort sont à prévoir; les menuiseries, l'électricité ainsi que la rénovation de la cuisine et de la salle de bain. Des aides auxquelles vous pouvez prétendre peuvent vous permettre l'amélioration et la rénovation énergétique de l'habitat. A la lisière de Roncq et de Neuville-en-Ferrain Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salim Dellal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892596784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.